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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS EN LAS MERCEDES ASUNCION

Las Mercedes Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 895.845.000

Precio original: US$ 148.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSO DPTO EN LAS MERCEDES Departamento de 2 habitaciones en venta en el Edificio España Las Mercedes Oportunidad única para vivir en el Barrio mas solicitado de Asuncion por su amplia oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Ubicación: Gral Santos entre España y Pte Hayes Barrio Las Mercedes. Cuenta con: -Depto de 2 habitaciones con 70 m2 -Una habitación en suite y un baño compartido -Cocina integrada -Sala con balcon -2 chocheras -Piso 3 -Torre 2 AMENITIES QUE OFRECE: -Lobby con recepción y sala de espera -2 piscinas con borde infinito y amplios -Gimnasio con expansiones -Salón Climatizado -Salones climatizados con parrilla y expansiones -Área de juegos -Espacio Coworking -Seguridad 24/7 -Amplio estacionamiento 45224 Obs: A entregarse en Abril del 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 148.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 895.845.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 940,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 931,7 M	Gs. 0	—	Gs. 931,7 M	Gs. -9 M
2	Gs. 968,9 M	Gs. 0	—	Gs. 968,9 M	Gs. 28,3 M
3	Gs. 1007,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,7 M	Gs. 67,1 M
4	Gs. 1048 M	Gs. 0	—	Gs. 1048 M	Gs. 107,4 M
5	Gs. 1089,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,9 M	Gs. 149,3 M
6	Gs. 1133,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,5 M	Gs. 192,9 M
7	Gs. 1178,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,9 M	Gs. 238,2 M
8	Gs. 1226 M	Gs. 0	—	Gs. 1226 M	Gs. 285,4 M
9	Gs. 1275,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1275,1 M	Gs. 334,4 M
10	Gs. 1326,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1326,1 M	Gs. 385,4 M