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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
58% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
Eje corporativo de Asunción Ideal para vivir o invertir (con renta activa). Departamento de 122 m² ubicado en el piso 3, con excelente distribución y Clasipar.com anuncios clasificados gratis espacios amplios. Características del departamento * 122 m² * 1 cochera * 1 baulera * 1 habitación en suite * 1 habitación secundaria (o escritorio) * baño familiar *baño social (medio baño) * Cocina independiente * Lavadero * Sala y comedor integrados * Balcón con parrilla * Edificio pet friendly Amenities del edificio * Terraza con piscina * Quincho con parrilla y espacio abierto * Baños sexados * Duchas * Seguridad / guardia 24 hs * Estacionamiento techado Propiedad con renta activa hasta diciembre de 2026 Precio de venta: USD. 140.000 Alquilado en: GS. 4.189.500 Expensas: GS. 1.290.000 ID: 46829
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 100,6 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 244,2 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 389,2 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 975 M | Gs. 535,7 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 683,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 833,2 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 762,6 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 984,3 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1137,1 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1291,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1448,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada