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VentaDepartamento

Departamento de 25m2 en SAN LORENZO LIBRE AHORA

Barrio Santa María, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000

Gs. 38 k/m²≈ US$ 156,9

25 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.808,6% anual

Alquiler estimadoGs. 1.432.000/mes

Valor recomendado

Gs. 183.567.000

≈ US$ 30.326

Rango estimadoGs. 160,4 M–Gs. 189,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 25 m²

Costos

Precio: Gs. 950.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa María
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.360.227/mes

ROI1.636,4%

Cap rate1.718,2%

Rent. bruta1.808,6%

Rent. neta1.636,4%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 997,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 k	Gs. 16,3 M	—	Gs. 988 k	Gs. 16,3 M
2	Gs. 1 M	Gs. 32,6 M	—	Gs. 1 M	Gs. 32,7 M
3	Gs. 1,1 M	Gs. 49 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 49 M
4	Gs. 1,1 M	Gs. 65,3 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 65,4 M
5	Gs. 1,2 M	Gs. 81,6 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 81,8 M
6	Gs. 1,2 M	Gs. 97,9 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 98,1 M
7	Gs. 1,3 M	Gs. 114,3 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 114,5 M
8	Gs. 1,3 M	Gs. 130,6 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 130,9 M
9	Gs. 1,4 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 147,3 M
10	Gs. 1,4 M	Gs. 163,2 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 163,6 M