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Atyrá
≈ Gs. 83.346.000
Precio original: US$ 14.000
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 86,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,7 M | Gs. -833,5 k |
| 2 | Gs. 90,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,1 M | Gs. 2,6 M |
| 3 | Gs. 93,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,8 M | Gs. 6,2 M |
| 4 | Gs. 97,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,5 M | Gs. 10 M |
| 5 | Gs. 101,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,4 M | Gs. 13,9 M |
| 6 | Gs. 105,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,5 M | Gs. 17,9 M |
| 7 | Gs. 109,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,7 M | Gs. 22,2 M |
| 8 | Gs. 114,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,1 M | Gs. 26,6 M |
| 9 | Gs. 118,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,6 M | Gs. 31,1 M |
| 10 | Gs. 123,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,4 M | Gs. 35,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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