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DEPÓSITO EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO DEPÓSITO EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO ???? DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL EN SAN LORENZO OPORTUNIDAD REAL ???? ???? Barcequillo San Lorenzo | Zona urbana consolidada Excelente oportunidad de inversión y operación en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo. Galpón industrial amplio, funcional y con precio muy por debajo de tasación, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista o inversión con renta. ???? Superficies ???? Terreno: 540 m² ????️ Construcción total: 532 m² ???? Medidas del galpón ➡️ 18 metros de frente x 30 metros de fondo, brindando un espacio amplio, regular y altamente aprovechable para maniobras, almacenamiento y operación industrial. Aprovechamiento casi total del terreno, con espacios bien distribuidos y pensados para una operación eficiente. ???? Distribución del inmueble ???? Área administrativa al frente con oficina principal, oficina secundaria y baño compartido ???? Galpón / tinglado principal de gran volumen ???? Depósitos internos ???? Sanitarios internos ????️ Área de cocina y lavado ???? Planta alta parcial con acceso mediante escalera caracol de hierro ???? Portón amplio para ingreso de camiones grandes ???? Cerramiento perimetral completo ????️ Características constructivas Paredes de mampostería revocada Pilares y vigas de Hormigón Armado Techo de chapa zinc con estructura reticulada de acero Cielorraso de PVC en oficinas Pisos de bloques de hormigón prefabricado Ventanas de vidrio con marcos de madera Rejas de hierro en aberturas Escalera caracol metálica Altura aproximada del galpón: 7,5 metros Altura aproximada del portón: 3,5 metros Construcción sólida, funcional y apta para uso industrial y logístico. ⚡ Servicios e infraestructura Energía eléctrica trifásica (220V) Agua corriente Alcantarillado sanitario Alumbrado público Calle asfaltada Transporte público cercano Zona tranquila y segura para operaciones diarias ????️ Entorno y ubicación Zona urbana consolidada Uso permitido: industrial, logístico y comercial Barrio con nivel muy bueno en infraestructura, servicios y calidad edilicia Ubicado sobre la calle Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln A 200 metros de la Avda. 11 de Setiembre A 1 cuadra de la Avda. Pastora Céspedes, con excelente conectividad y acceso ???? Situación legal Título en orden, a nombre de un solo propietario Inmueble en proceso de fusión de terrenos y posterior fraccionamiento Galpón totalmente independiente, separado y cerrado respecto a la vivienda El proceso no afecta el uso ni la operatividad del inmueble ???? Estado actual Actualmente ocupado por inquilinos Ideal para inversión con renta o compra anticipada para futura ocupación Venta directa ???? Precio Valor de tasación: Gs. *** Precio de venta al público: Gs. *** Más de Gs. 380 millones por debajo del valor tasado. Oportunidad real y difícil de repetir en esta zona. ???? Ideal para Empresas logísticas ???? Industrias livianas ???? Comercios mayoristas ???? Talleres técnicos ???? Inversores inmobiliarios ???? ???? Consultá hoy Un galpón amplio, bien ubicado, con infraestructura completa y un precio de oportunidad real.