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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.507.804.000
ICÓNICA RESIDENCIA EN LAS ALTURAS DE SANBER
Zona Anfiteatro, San Bernardino
3.000 m²2 habs.
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.507.804.000
93% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 590.000
Residencia - Venta - Paraguay Cordillera San Bernardino PRECIOSA RESIDENCIA EN LAS ALTURAS DE SANBER 590,000 USD Paraguay Cordillera San Bernardino Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²3,580 Sup. Lote:74,5 x 40 Sup. Lote (m²):2,980 Area de Construcción (m²)600 Año Construcción:2006 Estacionamiento8 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Español A sólo 5 km. del centro de San Bernardino, en uno de los puntos más altos de la ciudad y con vistas impresionantes de los atardeceres del Lago Ypacaraí, en una superficie de casi 3.000 m2 se erige la icónica y más conocida Casa del Mexicano. Diseño vanguardista, del renombrado Arq. José Cubilla, que aprovecha la topografía natural del terreno y todos los elementos presentes creando espacios únicos para disfrutar Todo lo que necesites está en Clasipar.com no sólo en temporada veraniega sino todo el año. Características: Planta Baja: - Cocina comedor diario - Bar con barra y pequeño sótano/cava - Comedor social, estar social con chimenea, baño social y terraza con deck de madera - Dormitorio de huéspedes con baño en suite - Quincho amplio con parrilla para ubicar a más de 30 personas cómodamente - Piscina climatizada de borde infinito y deck de madera - Estacionamiento para varios vehículos - Jardín - Lavadero y depósito Planta Alta: - Estar íntimo con sala de TV y escritorio - Habitación principal con baño suite, vestidor, pequeño estar y terraza íntima con jacuzzi. - 2 Habitaciones cada una con su baño - Amplia terraza con deck de madera Sótano: Departamento para el personal de servicio con tres habitaciones, cocina y un baño Todos los ambientes climatizados y amoblados, con cortinas tipo roller en ventanales, el precio de venta incluye todos los equipos y muebles, no incluye los cuadros.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona Anfiteatro, San Bernardino
≈ Gs. 3.507.804.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Yvy Anguy Segunda, San Bernardino
≈ Gs. 3.537.531.000
San Bernardino
≈ Gs. 3.537.531.000
San Bernardino
Ubicación aproximada