1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ypané
≈ Gs. 351.243.000
137% sobre la medianaGs. 487,8 k/m²Precio original: US$ 59.000
La vida que mereces en uno de los country clubs más exclusivos de Ypané! En venta dos terrenos completamente unidos, de 720 m² dentro de Ytororó Country Club, Ypané. Un espacio listo para materializar el proyecto residencial que siempre soñaste o para una inversión de alto valor en zona de constante plusvalía. Características principales: Superficie total: 720 m² Piscina de 25 metros con obra avanzada, lista para terminación a tu gusto Seguridad de primer nivel: Nueva muralla perimetral de 2 metros de altura Acceso controlado: Portón vehicular y pórtico de seguridad ya instalados Amenidad premium: Entorno privilegiado: Dentro de country club cerrado, con áreas verdes, tranquilidad y comunidad familiar Ideal para: Familias que buscan privacidad, seguridad y estilo de vida country. Inversores o constructores que desean desarrollar una residencia de alto standing. Quienes valoran la tranquilidad de Ypané sin alejarse de la conectividad a Asunción. Documentación al día. Escrituras listas para transferencia. Servicios básicos disponibles en zona. Agenda tu visita hoy mismo y asegura este espacio exclusivo. No dejes pasar una oportunidad única en Ytororó Country Club. ***
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,3 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 379,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,9 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 395,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,1 M | Gs. 26,3 M |
| 4 | Gs. 410,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,9 M | Gs. 42,1 M |
| 5 | Gs. 427,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,3 M | Gs. 58,5 M |
| 6 | Gs. 444,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,4 M | Gs. 75,6 M |
| 7 | Gs. 462,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,2 M | Gs. 93,4 M |
| 8 | Gs. 480,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,7 M | Gs. 111,9 M |
| 9 | Gs. 499,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,9 M | Gs. 131,1 M |
| 10 | Gs. 519,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,9 M | Gs. 151,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF