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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
36% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA A REMODELAR EN BARIO RECOLETA USD 230.000 Dimensión del terreno 10 x 40. Total 400 mts2 Construído: 245 mts2 Planta baja: Jardín frontal Amplio garage para 3 vehículos Hall de acceso / amplio living comedor Baño social Escritorio 1 Habitación para uso a definir Cocina comedor Galería Jardín con piscina Area de servicio con baño / lavadero – tendedero Planta alta: 1 Dormitorio con placares y en suite 2 Dormitorios con placares con baño compartido Construcción en parte trasera: en 2 plantas: Quincho – parrilla – espacio para kitchenette o depósito. Planta alta: dormitorio en suite
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 158,1 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 274,7 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 393,7 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 515,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 639,2 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 765,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 895,4 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1027,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1163,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 361.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 361.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción