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VentaDepartamento

PROYECTO EN VENTA EDIFICIO LEDIX

Barrio las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.465.499.000

Precio original: US$ 572.525

3Dormitorios
30Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROYECTO: LEDIX 10 DEPARTAMENTOS PARA CLIENTES EXIGENTES Y EXCLUSIVOS 📍BARRIO LAS LOMAS Narciso R. Colmán esq. Cecilio da Silva Lovera *Inicio de obra: Marzo 2026 *Fin de obra: setiembre 2029 TIPOLOGIA DE 3 DORMITORIOS Y DUPLEX DE 4 DORMITORIOS. ✓AMENITIES -8VO PISO Piscina y solarium, Sala de timba, Salón de eventos + Dinning exterior, Gym, Sauna ✓LOBBY Y AMENITIES Sports room, Cocheras de cortesía. ✓2 SUBSUELOS DE COCHERA 30 cocheras, Sala de choferes y vestuarios sexados para servicio Te gustaría una presentación exclusiva? Agenda conmigo📱

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Cocheras
30

Costos

Precio
US$ 572.525
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.465.499.000

Ubicación

Barrio
Barrio las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3638,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -34,7 MAño 2: Gs. 109,5 MAño 3: Gs. 259,4 MAño 4: Gs. 415,4 MAño 5: Gs. 577,5 MAño 6: Gs. 746,2 MAño 7: Gs. 921,6 MAño 8: Gs. 1104 MAño 9: Gs. 1293,7 MAño 10: Gs. 1491 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3604,1 MGs. 0—Gs. 3604,1 MGs. -34,7 M
2Gs. 3748,3 MGs. 0—Gs. 3748,3 MGs. 109,5 M
3Gs. 3898,2 MGs. 0—Gs. 3898,2 MGs. 259,4 M
4Gs. 4054,1 MGs. 0—Gs. 4054,1 MGs. 415,4 M
5Gs. 4216,3 MGs. 0—Gs. 4216,3 MGs. 577,5 M
6Gs. 4385 MGs. 0—Gs. 4385 MGs. 746,2 M
7Gs. 4560,4 MGs. 0—Gs. 4560,4 MGs. 921,6 M
8Gs. 4742,8 MGs. 0—Gs. 4742,8 MGs. 1104 M
9Gs. 4932,5 MGs. 0—Gs. 4932,5 MGs. 1293,7 M
10Gs. 5129,8 MGs. 0—Gs. 5129,8 MGs. 1491 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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