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VentaDepartamento

Dpto en venta en Distrito - Edificio Cedros

Distrito Perseverancia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 808.870.000

Precio original: US$ 133.631

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO CEDROS DISTRITO PERSEVERANCIA- 📍 Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 1 HABITACIÓN ESQUINERO Características: -1 dormitorio -Excelente iluminación por ser esquinero -Living comedor integrado -Cocina funcional -Terraza privada -Vista abierta (Design Village / Ciudad según piso) Una tipología muy buscada para renta ejecutiva o alquiler tradicional. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 133.631
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 808.870.000

Ubicación

Barrio: Distrito Perseverancia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 849,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 841,2 M	Gs. 0	—	Gs. 841,2 M	Gs. -8,1 M
2	Gs. 874,9 M	Gs. 0	—	Gs. 874,9 M	Gs. 25,6 M
3	Gs. 909,9 M	Gs. 0	—	Gs. 909,9 M	Gs. 60,6 M
4	Gs. 946,3 M	Gs. 0	—	Gs. 946,3 M	Gs. 96,9 M
5	Gs. 984,1 M	Gs. 0	—	Gs. 984,1 M	Gs. 134,8 M
6	Gs. 1023,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1023,5 M	Gs. 174,2 M
7	Gs. 1064,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1064,4 M	Gs. 215,1 M
8	Gs. 1107 M	Gs. 0	—	Gs. 1107 M	Gs. 257,7 M
9	Gs. 1151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1151,3 M	Gs. 302 M
10	Gs. 1197,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1197,3 M	Gs. 348 M