
Gs. 2.660.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Terreno en venta en Fracción A, Mbuyapey
Fracción A, Mbuyapey
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Mbuyapey
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 K/m²≈ US$ 58,8 k
Quinta rural con amplio terreno en Venta – Paraguarí, Distrito María Antonia Ubicación privilegiada: En el corazón del Departamento de Paraguarí, dentro del Distrito María Antonia, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a rutas principales. Superficie total: 7,14 hectáreas de tierra fértil y amplia, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos, turísticos o de inversión inmobiliaria. La casa cuenta con 2 dormitorios en suite con AA, mas un baño social. Una habitacion para huespedes. Cocina totalmente amoblada. Construccion solida con techo de tejas , tejuelones. Paredes de ladrillo con fino revoque. Galeria en frente de la casa. Pozo de agua con motobomba Valco. Servicio de Luz de Ande. A poca distancia de las paradisiacas playas del Rio Tebicuary, paraiso para los pescadores y amantes de la naturaleza. Características destacadas: Potencial agrícola: Perfecto para cultivos variados o producción sostenible. Turismo rural: Paisajes verdes y ambiente tranquilo, ideal para cabañas, estancias o eco-emprendimientos. Inversión segura: La tierra en Paraguarí mantiene alta demanda y excelente proyección de crecimiento. Accesibilidad: Caminos transitables y cercanía a rutas que facilitan la logística y el transporte. Oportunidad única: Este terreno combina amplitud, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan invertir en el futuro.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 2.660.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Fracción A, Mbuyapey

Gs. 120.000.000
Gs. 156,5 k/m²
barrio Virgen de Lourdes, Mbuyapey


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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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