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VentaTerreno

Vendo Terreno en Aqua Village Altos ID 38878

Aqua Village, Altos

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

513% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 160.000

635 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 249 k/m²

513% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 157.868.000

≈ US$ 26.081

Rango estimadoGs. 118 M–Gs. 233,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo lote en el condominio Aqua Village. Altos - Cordillera. Vida de playa todo el año. https://maps.app.goo.gl/zyAJf2B3vo3kCpTs9 -Superficie total: 1.107,37 m2. -Área propia: 635,33 m2. -Área común: 472,02 m2. -Manzana: 7 -Lote: 15 Amenities: -La espectacular Crystal Lagoon de 2,5 hectáreas con playas de arena blanca. -Canchas de tenis. -Gimnasio. -Una cancha de fútbol sintético. -Circuito de caminatas para mantenerte activo. -Parques de juegos. -Un bar en la playa. -Un club house para eventos sociales. -Seguridad las 24 hora. Inversión: USD 160.000 Superficie 635 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 635 m²

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Aqua Village
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M