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VentaDepartamento

STAR LOMAS: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO, A 100 MTS DEL SHOPPING DEL SOL

Paseo la Galería, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 486.662.000

Gs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 80.400

1Dormitorios

1Baños

36 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%62

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.304.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Nace una nueva estrella en el barrio Las Lomas de Asunción, ubicada sobre la calle Juan Max Boettner, a solo 2 cuadras de las Avdas. Dr. Molas López y Aviadores del Chaco🏙️✨ Te presentamos la tipología de 1 dormitorio del Edificio STAR LOMAS, diseñado para quienes buscan eficiencia, modernidad y una excelente ubicación, a solo 100 metros del Shopping del Sol, a pasos del World Trade Center, y Paseo La Galería. 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗘, 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟭 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: 📐Superficie propia: 36.2m² propios. 🛌 1 Dormitorio 🌇Orientación: Lateral 🚿 1 Baño. 🛋️ Living – Comedor. 🍳 Cocina amoblada. 🧺 Espacio para lavadero. 🌅 Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨‍💻 Recepción coworking. ♨ Quincho climatizado. 🏊 Piscina climatizada. ☀ Área de sauna y masaje. 🌇 Amplia terraza. 🏋 Gimnasio. 🛡️Tecnología de acceso y seguridad digital. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 80.400 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: desde 15.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: Entrega 30% / 70% en cuotas durante obra. 🎦 𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Star/ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ztM21nihCKPrYyKz9?g_st=ac ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2027.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 36 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 80.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 486.662.000

Ubicación

Barrio: Paseo la Galería
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.188.800/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,1%

Recupero19,5 años

Capital invertido: Gs. 511 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 506,1 M	Gs. 26,3 M	—	Gs. 506,1 M	Gs. 21,4 M
2	Gs. 526,4 M	Gs. 52,5 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 67,9 M
3	Gs. 547,4 M	Gs. 78,8 M	—	Gs. 547,4 M	Gs. 115,2 M
4	Gs. 569,3 M	Gs. 105,1 M	—	Gs. 569,3 M	Gs. 163,4 M
5	Gs. 592,1 M	Gs. 131,3 M	—	Gs. 592,1 M	Gs. 212,4 M
6	Gs. 615,8 M	Gs. 157,6 M	—	Gs. 615,8 M	Gs. 262,4 M
7	Gs. 640,4 M	Gs. 183,9 M	—	Gs. 640,4 M	Gs. 313,3 M
8	Gs. 666 M	Gs. 210,1 M	—	Gs. 666 M	Gs. 365,2 M
9	Gs. 692,7 M	Gs. 236,4 M	—	Gs. 692,7 M	Gs. 418,1 M
10	Gs. 720,4 M	Gs. 262,7 M	—	Gs. 720,4 M	Gs. 472 M