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Luque Mora cue, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 63,9 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA, TERRENO 12 X 30 METROS A DOS CUADRAS DE RUTA PRINCIPAL LUQUE- LIMPIO SOBRE EMPEDRADO,( A 2 CUADRAS DE COLEGIO, A 3 CUADRAS DE SUPERMERCADO), TOTALMENTE AMURALLADO, PORTÓN A CONTROL REMOTO, GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS, PATIO EMPASTADO, SUPERFICIE CONSTRUIDA 120 METROS CUADRADOS. 2 DORMITORIOS, 1 EN SUITE, AMBOS CON PLACARD, VENTILADORES, SPLIT E INSTALACIÓN PARA TV CABLE, 1 BAÑO SOCIAL, SALA- COMEDOR CON SPLIT, COCINA CON MUEBLES. (LOS BAÑOS Y COCINA TIENEN AGUA CALIENTE y Fría POR MEDIO DE TERMOCALEFON CENTRAL) TODAS LAS VENTANAS DE ALUMINIO CON MOSQUITERO, PERSIANAS DE ENROLLAR. LAVADERO Y DEPOSITO CERRADO, PUERTAS EXTERIORES DE SEGURIDAD, CIELO RASO DE PVC TODA LA CASA CON ILUMINACION LED. TECHO, CASA Y COCHERA CON AISLACION DE ISOPOR (PROTECCION TERMICA). TANQUE DE AGUA. DETALLES: BAÑOS CON MESADA DE MARMOL, PISOS CERÁMICOS. ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION: 3 AÑOS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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