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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
13% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 190.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR EN PETRA TOWER Piso 21 - Tipología B - con vista a la Avda. Molas López - Barrio Las Lomas, Asunción Superficie: 96,5 m2 2 Dormitorios (una en suite) con placares y AA. Baño con mamparas, espejos y accesorios. Cocina amoblada (horno, anafe, extractor, desayunador). Área técnica. Amplia sala comedor. Balcón con vista a la Avda. Molas López. Aires acondicionados en todos los ambientes. 1 cochera techada AMENETIES: Piso 27: Piscina familiar, área de juegos (playground), guardería infantil, baños sexados, Coffee Deck, y el restaurante/bar de altura Kessel Sky Bar. Piso 43: Incluye un Fitness Center / gimnasio, piscinas (con opción Infinity Pool), deck solarium, quinchos climatizados, y un Open Rooftop. Servicios adicionales: Seguridad 24/7, cámaras de seguridad, Laundry, minimarket, y áreas para mascotas. Precio USD. 190.000 📌 ID: 45967 vf
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 205,1 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 240,9 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 392,4 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 410,3 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 545,8 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 512,8 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 701,3 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 615,4 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 858,9 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 718 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1018,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 820,5 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1180,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 923,1 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1345,4 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1025,7 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada