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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 301.803.000

Precio original: US$ 49.860

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 49.860
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 301.803.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 316,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 313,9 M	Gs. 0	—	Gs. 313,9 M	Gs. -3 M
2	Gs. 326,4 M	Gs. 0	—	Gs. 326,4 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 339,5 M	Gs. 0	—	Gs. 339,5 M	Gs. 22,6 M
4	Gs. 353,1 M	Gs. 0	—	Gs. 353,1 M	Gs. 36,2 M
5	Gs. 367,2 M	Gs. 0	—	Gs. 367,2 M	Gs. 50,3 M
6	Gs. 381,9 M	Gs. 0	—	Gs. 381,9 M	Gs. 65 M
7	Gs. 397,2 M	Gs. 0	—	Gs. 397,2 M	Gs. 80,3 M
8	Gs. 413 M	Gs. 0	—	Gs. 413 M	Gs. 96,1 M
9	Gs. 429,6 M	Gs. 0	—	Gs. 429,6 M	Gs. 112,7 M
10	Gs. 446,7 M	Gs. 0	—	Gs. 446,7 M	Gs. 129,8 M