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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 770.000.000
12% bajo la medianaGs. 518,9 k/m²≈ US$ 129,3 k
Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra a metros de la nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. 1484m2 totales.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,8 M | Gs. -7,7 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 832,8 M | Gs. 24,3 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,1 M | Gs. 57,6 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,8 M | Gs. 92,3 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,8 M | Gs. 128,3 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,3 M | Gs. 165,8 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 204,8 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 245,3 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096 M | Gs. 287,5 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 331,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada