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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Asunción
Isla Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Isla Bogado, Asunción
Gs. 1.000.000.000
80% bajo la medianaGs. 476,2 k/m²≈ US$ 168,2 k
Superficie 35 x 60 mts. (2.100 metros cuadrados de superficie), sobre calle asfaltada (fotografos del chaco), con todos los servicios mínimos necesarios, luz, agua, teléfono, colectivos en puerta (lineas: 10, 12, 19, 64) que van tanto a Luque, San Lorenzo y Asunción. De la ruta Luque-San Lorenzo a la propiedad, queda a 4,5 km., siendo asfaltado 2,2 km. y empedrado (2,2 km.). De Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la propiedad a Calleí hay una distancia de 1,5 km., la cual va hacia la ciudad de San Lorenzo, cerca de la caminera. Adjunto fotos de la propiedad, como así también de las calles, casas, plano, vista aérea, opciones de entrada y salida, etc.,
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 851.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 868,1 k/m²
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