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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 398.869.000
Gs. 10,3 k/m²Precio original: US$ 67.000
Construí el hogar que imaginás en uno de los barrios cerrados con mayor proyección y crecimiento de la zona. Ubicación estratégica en Mariano Roque Alonso, con rápidos accesos tanto por Autopista como por Ruta Transchaco, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. -Superficie: 386,54 m² - Terreno listo para transferir - Documentación al día - Excelente ubicación dentro del condominio - Ideal para vivienda o inversión -Inversión: USD 67.000 -Viví rodeado de naturaleza, privacidad y un entorno residencial de primer nivel. - Consultame para más información o coordinar una visita. https://maps.app.goo.gl/bw26rEWE2HZpRBoZ9
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,8 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,4 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,7 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,6 M | Gs. 47,8 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,3 M | Gs. 66,5 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,7 M | Gs. 85,9 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,9 M | Gs. 106,1 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,9 M | Gs. 127,1 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,7 M | Gs. 148,9 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,4 M | Gs. 171,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 4.825.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada