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José A. Fassardi
Gs. 748.000.000
Gs. 2,2 K/m²≈ US$ 125,6 k
🌾 Oportunidad para productores e inversores Granja agrícola en Guairá, José Fassardi Descubrí esta amplia propiedad agrícola de 34 hectáreas, ubicada en la localidad de José Fassardi, un entorno perfecto para proyectos productivos, ganaderos o agroforestales. La finca se destaca por su suelo fértil y su excelente mix de áreas cultivables y naturaleza, brindando múltiples posibilidades de explotación. 🌱 Características principales: 🌾 Superficie total: 34 ha 🌽 Antecedente agrícola: cultivo de maíz 🌳 Zona boscosa natural ideal para conservación o uso forestal 💧 Arroyo que cruza la propiedad, recurso hídrico valioso 🚜 Acceso de todo tiempo 📍 A solo 2 km de la ruta, garantizando conectividad y logística 💰 Precio por hectárea: 20.000.000 Gs Esta propiedad es ideal para: ✔️ Proyectos agrícolas de mediana y gran escala ✔️ Ganadería ✔️ Reforestación ✔️ Inversiones a mediano y largo plazo https://maps.app.goo.gl/dDfov1P9Prhb39Gi8
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 777,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 777,9 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 809 M | Gs. 0 | — | Gs. 809 M | Gs. 23,6 M |
| 3 | Gs. 841,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 841,4 M | Gs. 56 M |
| 4 | Gs. 875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 875,1 M | Gs. 89,7 M |
| 5 | Gs. 910,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 910,1 M | Gs. 124,7 M |
| 6 | Gs. 946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,5 M | Gs. 161,1 M |
| 7 | Gs. 984,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,3 M | Gs. 198,9 M |
| 8 | Gs. 1023,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,7 M | Gs. 238,3 M |
| 9 | Gs. 1064,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,6 M | Gs. 279,2 M |
| 10 | Gs. 1107,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,2 M | Gs. 321,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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