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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.900.000.000
374% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 319,2 k
Terreno en Venta – Santa Rita Ubicación: Sobre calle de servicio de la Ruta PY06 Dr. Juan León Mallorquín (tramo norte), esquina con calle sin nombre Dimensiones: 16 m x 46 m Superficie total: 736 m² ID: 13372 Terreno en ubicación estratégica, ideal para inversión comercial o desarrollo, con excelente acceso sobre ruta principal. Consultas al privado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 0 | — | Gs. 1976 M | Gs. -19 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 0 | — | Gs. 2055 M | Gs. 60 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 316,6 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 409,1 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 505,3 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 605,3 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 709,3 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
374% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada