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Pilar del Norte, Limpio
Gs. 270.000.000
59% sobre la medianaGs. 750 k/m²≈ US$ 45,4 k
📣𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗜́ 𝗧𝗨 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗛𝗢𝗚𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗖𝗘𝗥𝗥𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗜𝗟𝗔𝗥 𝗗𝗘𝗟 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘 𝗘𝗡 𝗟𝗜𝗠𝗣𝗜𝗢📣 𝘕𝘰 𝘥𝘦𝘫𝘦𝘴 𝑝𝘢𝘴𝘢𝘳 𝘭𝘢 𝘰𝑝𝘰𝘳𝘵𝘶𝘯𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶í𝘳 𝘵𝘶 𝑝𝘳𝘰́𝘹𝘪𝘮𝘰 𝘩𝘰𝘨𝘢𝘳 𝘺 𝘷𝘪𝘷𝘪𝘳 𝘶𝘯𝘢 𝘷𝘪𝘥𝘢 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘲𝘶𝘪𝘭𝘢 𝘺 𝘴𝘦𝘨𝘶𝘳𝘢 𝘦𝘯 𝘦𝘭 𝘉𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘊𝘦𝘳𝘳𝘢𝘥𝘰 𝘗𝘪𝘭𝘢𝘳 𝘥𝘦𝘭 𝘕𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘓𝘪𝘮𝑝𝘪𝘰, 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢𝘥𝘰 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘙𝘶𝘵𝘢 3 𝘎𝘳𝘢𝘭. 𝘌𝘭𝘪𝘻𝘢𝘳𝘥𝘰 𝘈𝘲𝘶𝘪𝘯𝘰 𝘢 𝑝𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘚𝘢𝘯 𝘑𝘰𝘴𝘦́ 𝘙𝘶𝘨𝘣𝘺 𝘺 𝘏𝘰𝘤𝘬𝘦𝘺 𝘊𝘭𝘶𝘣, 𝘢 10 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘈𝘣𝘢𝘴𝘵𝘰 𝘕𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘺 𝘢 15 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘳𝘰𝘵𝘰𝘯𝘥𝘢 𝘥𝘦 𝘔𝘢𝘳𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘙𝘰𝘲𝘶𝘦 𝘈𝘭𝘰𝘯𝘴𝘰. 🏠 Ideal para primera vivienda o inversión de chalets y dúplex. 📌Barrio con garantía de seguridad las 24 horas, con acceso cercanos a centros comerciales de Mariano Roque Alonso y el centro de Limpio 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞: 360 m2. 📐𝐃𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: 12 x 30 mts. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs 270.000.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/ape3t5xPqxhA28H47
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 20,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,9 M | Gs. 32,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 45 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 58,1 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 71,8 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,5 M | Gs. 86 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,3 M | Gs. 100,8 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,7 M | Gs. 116,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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