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VentaCampo / rural

Campo en venta en Compania Jhugua Poi, Itacurubí de la Cordillera

Compania Jhugua Poi, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

≈ Gs. 5.119.810.000

Gs. 71,1 M/m²Precio original: US$ 860.000

2Dormitorios

72 m²Terreno

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Inmueble rural agricola-ganadero de 53 hectareas en Compania Jhugua Poi, Itacurubi de la Cordillera, Cordillera. FICHA TECNICA: - Superficie: 53 has, uso agricola-ganadero, estado excelente - 13 has de pastura Brachiaria Brizantha y 14 has de Cameron INFRAESTRUCTURA: - Casa patronal 72 m2 (2 dorm, 2 banos, quincho con parrilla y tatakua) - Infraestructura para personal 150 m2 (2 hab, 2 banos) - Corral, subidero y bascula para hasta 1.300 kg - Invernaderos (210 m2 + dos de 672 m2), 3 modulos de media sombra 2.500 m2 - Parcela mecanizada al aire libre 11.200 m2 con riego integrado AGUA Y RIEGO: - Pozo artesiano 7 m3/h, tanque 3.000 l - Reservorio principal 8.000 m3 y secundario 700 m3 con geomembrana - Sistema automatizado de re-irrigacion con bombas trifasicas - Tanque 10.000 l para bebederos UBICACION Y ACCESO: - Compania Jhugua Poi, Itacurubi de la Cordillera, Cordillera Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 33232

Ficha técnica

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Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5324,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5324,6 M	Gs. -51,2 M
2	Gs. 5537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5537,6 M	Gs. 161,8 M
3	Gs. 5759,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5759,1 M	Gs. 383,3 M
4	Gs. 5989,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5989,5 M	Gs. 613,7 M
5	Gs. 6229 M	Gs. 0	—	Gs. 6229 M	Gs. 853,2 M
6	Gs. 6478,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6478,2 M	Gs. 1102,4 M
7	Gs. 6737,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6737,3 M	Gs. 1361,5 M
8	Gs. 7006,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7006,8 M	Gs. 1631 M
9	Gs. 7287,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7287,1 M	Gs. 1911,3 M
10	Gs. 7578,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7578,6 M	Gs. 2202,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Propiedades similares

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 72 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 860.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.119.810.000

Ubicación

Barrio: Compania Jhugua Poi
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 1 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 71,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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