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Nuevo
Gs. 200.000.000
Gs. 485,4 k/m²
Terreno en venta en San Pedro Del Paraná
San Pedro Del Paraná
412 m²
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San Pedro Del Paraná
Gs. 200.000.000
21% bajo la medianaGs. 367 k/m²≈ US$ 33,6 k
Terreno en venta ubicado sobre la Ruta San Pedro del Paraná La Paz, en la ciudad de San Pedro del Paraná, una zona estratégica con fácil acceso y alto potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total de 544,93 m², con 12,05 metros de frente sobre ruta principal y 45,24 metros de fondo, lo que le otorga una excelente forma rectangular ideal para múltiples proyectos. Por su ubicación sobre una vía de circulación importante, este terreno es perfecto tanto para inversión como para el desarrollo de vivienda o emprendimientos mixtos, brindando buena visibilidad y conectividad con localidades cercanas. Una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento dentro del departamento de Itapúa.
Tu escenario vs. San Pedro del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 200.000.000
Gs. 485,4 k/m²
San Pedro Del Paraná
Gs. 200.000.000
Gs. 485,4 k/m²
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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