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VentaDepartamento

Parques del Inga – VENDO Monoambiente con renta activa sin cochera

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 241.878.000

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 39.960

0Dormitorios

1Baños

32 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en uno de los edificios con mejor relación precio-calidad de la zona. Ubicado a solo pasos de la Universidad UMAX, Parques del Inga es ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día. Precio: USD 39.960 32 m² – Monoambiente funcional, bien distribuido, en cuarto nivel y con inquilino activo Unidad con renta activa, permitiéndote generar ingresos desde el primer día de la compra. Características principales: Cocina equipada con anafe y extractor Baño moderno con termocalefón y mediamampara Aire acondicionado de 18.000 BTU Dormitorio con placard y ventilador de techo Terminaciones de primera calidad Obra finalizada en abril 2025 Financiamiento propio disponible hasta 35 cuotas Ubicación estratégica en una zona tranquila y verde, a metros de la Universidad UMAX. Consultá ahora y asegurá una inversión que ya está generando ingresos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 32 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 39.960
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 241.878.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 42 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 41,6 k	US$ 0	—	US$ 41,6 k	US$ -399,6
2	US$ 43,2 k	US$ 0	—	US$ 43,2 k	US$ 1,3 K
3	US$ 44,9 k	US$ 0	—	US$ 44,9 k	US$ 3 K
4	US$ 46,7 k	US$ 0	—	US$ 46,7 k	US$ 4,8 K
5	US$ 48,6 k	US$ 0	—	US$ 48,6 k	US$ 6,7 K
6	US$ 50,6 k	US$ 0	—	US$ 50,6 k	US$ 8,6 K
7	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 10,6 k
8	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 12,7 k
9	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 14,9 k
10	US$ 59,2 k	US$ 0	—	US$ 59,2 k	US$ 17,2 k