VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO THE ONE – SANTA TERESA

Santa Teresa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 📍 Ubicación privilegiada: Sobre Avda. Santa Teresa, a una cuadra de Paseo La Galería y a pasos del nuevo eje corporativo de Asunción. Cerca de: Paseo La Galería Shopping del Sol Oficinas corporativas y centros comerciales 📐 Departamento en el 5to piso – 79 m² propios ✔️ 1 habitación en suite ✔️ Baño social ✔️ Ambientes amoblados y equipados: Somier de 1,40 m Cocina amoblada con electrodomésticos y utensilios Sala con TV LED y sofá Desayunador Placar empotrado Balcón amplio con vista a Avda. Santa Teresa Construcción con materiales termoacústicos 🌟 Amenities en pisos 20 y 21: Piscina en la terraza Quincho climatizado con parrilla Salón de usos múltiples Gimnasio totalmente equipado Laundry Portería con guardia de seguridad 24h 💰 Precio de inversión: USD 125.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M