ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE EN FERNANDO SUR

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.090.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 180,1 k

852 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

28% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.167.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.508.529.000

≈ US$ 249.220

Rango estimadoGs. 1372,9 M–Gs. 2097,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FDO DE LA MORA! En venta opción de obtener dos terrenos de calle a calle en Fernando de la Mora Zona Sur. En entorno residencial con buena ubicación, sobre la calle Villa Hayes c/ Fulgencio Yegros en calle asfaltada, con salida a la calle Moro, a cuadras de Av. Zavalas Cue, Diario La Nación. UNICA OPORTUNIDAD ideal para residencia o inversión Superficie total del Lote: 852 m2 con 13.5 de frente y 62.8 de largo Ambos terrenos cuentan con título a transferir y son aptos para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 852 m²

Costos

Precio: Gs. 1.090.000.000

Ubicación

Barrio: Fernando Zona Sur
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.708.735/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 1144,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,6 M	Gs. 104,5 M	—	Gs. 1133,6 M	Gs. 93,6 M
2	Gs. 1178,9 M	Gs. 209 M	—	Gs. 1178,9 M	Gs. 243,5 M
3	Gs. 1226,1 M	Gs. 313,5 M	—	Gs. 1226,1 M	Gs. 395,1 M
4	Gs. 1275,1 M	Gs. 418 M	—	Gs. 1275,1 M	Gs. 548,7 M
5	Gs. 1326,2 M	Gs. 522,5 M	—	Gs. 1326,2 M	Gs. 704,2 M
6	Gs. 1379,2 M	Gs. 627 M	—	Gs. 1379,2 M	Gs. 861,7 M
7	Gs. 1434,4 M	Gs. 731,5 M	—	Gs. 1434,4 M	Gs. 1021,4 M
8	Gs. 1491,7 M	Gs. 836 M	—	Gs. 1491,7 M	Gs. 1183,3 M
9	Gs. 1551,4 M	Gs. 940,5 M	—	Gs. 1551,4 M	Gs. 1347,5 M
10	Gs. 1613,5 M	Gs. 1045 M	—	Gs. 1613,5 M	Gs. 1514 M