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Itauguá
Gs. 204.084.955
Gs. 6,4 M/m²≈ US$ 34,3 k
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 212,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,2 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 220,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,7 M | Gs. 6,4 M |
| 3 | Gs. 229,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,6 M | Gs. 15,3 M |
| 4 | Gs. 238,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,8 M | Gs. 24,5 M |
| 5 | Gs. 248,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,3 M | Gs. 34 M |
| 6 | Gs. 258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,2 M | Gs. 43,9 M |
| 7 | Gs. 268,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 268,6 M | Gs. 54,3 M |
| 8 | Gs. 279,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,3 M | Gs. 65 M |
| 9 | Gs. 290,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,5 M | Gs. 76,2 M |
| 10 | Gs. 302,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,1 M | Gs. 87,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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