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Luque
≈ Gs. 1.666.932.000
44% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 280.000
Ubicada sobre la calle Adrián Jara de la ciudad de Luque, a 150 metros de la Autopista Gral. Aquino. Con 620 m2 de terreno (11m x 56m) y 445 m2 de construcción, el inmueble se divide en varios bloques. El primero es una construcción de dos plantas, con estructura de hormigón, muy funcional, orientada para uso de oficinas, consultorios o bien como casa para huéspedes, ya que posee un baño completo. Cuenta con una cochera para 3 vehículos. En el otro bloque se encuentra la casa, la cual cuenta con un amplio living comedor, baño social, cocina comedor bien amplia, 3 dormitorios, uno de ellos en suite y los demás con baño compartido. Y en el último bloque; un amplio jardín, área de servicio con 2 habitaciones y 1 baño, lavadero y quincho techado. PRECIO DE VENTA: U$ 280.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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