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Itá
≈ Gs. 53.579.000
Gs. 107,2 k/m²Precio original: US$ 9.000
Lote 11 (500 m²) Terreno en venta – Itá Potrero Ubicación: Lote 11, Manzana X – Itá Potrero, Itá. Dimensiones: Norte 50 m – Sur 50 m – Este 44 m – Oeste 42,90 m. Superficie: 500 m². Acceso empedrado/asfaltado]. Documentación: Títulos al día, listo para transferencia inmediata. Ideal para vivienda, quinta de descanso o inversión. Precio: GS. 70.000.000.- (GUARANIES SETENTA MILLONES)
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 55,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 55,7 M | Gs. -535,8 k |
| 2 | Gs. 58 M | Gs. 0 | — | Gs. 58 M | Gs. 1,7 M |
| 3 | Gs. 60,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,3 M | Gs. 4 M |
| 4 | Gs. 62,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,7 M | Gs. 6,4 M |
| 5 | Gs. 65,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,2 M | Gs. 8,9 M |
| 6 | Gs. 67,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,8 M | Gs. 11,5 M |
| 7 | Gs. 70,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,5 M | Gs. 14,2 M |
| 8 | Gs. 73,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,3 M | Gs. 17,1 M |
| 9 | Gs. 76,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,3 M | Gs. 20 M |
| 10 | Gs. 79,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,3 M | Gs. 23,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 319,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Marfil
Sheila Zaracho Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 14.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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