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Alta rentabilidadNuevo
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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 223.783.000
1% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 37.590
Desde USD 37.590 | 30 m² Propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir. Monoambiente con excelente distribución y diseño. Cuenta con área de dormitorio con placard vestidor, cocina integrada, espacio de comedor/sala y baño completo. Ubicación estratégica, cerca de universidades, supermercados y con rápido acceso a Ruta Transchaco y Av. Semidei. Entrega estimada: Mayo 2027. Amenities: seguridad 24 hs, spa y sauna, piscina infinita, quincho climatizado, coworking, gimnasio con terraza, laundry, bike zone y terraza panorámica.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 232,7 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 232,7 M | Gs. 18,4 M |
| 2 | Gs. 242 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 242 M | Gs. 48,2 M |
| 3 | Gs. 251,7 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 251,7 M | Gs. 78,5 M |
| 4 | Gs. 261,8 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 261,8 M | Gs. 109,2 M |
| 5 | Gs. 272,3 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 272,3 M | Gs. 140,2 M |
| 6 | Gs. 283,2 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 283,2 M | Gs. 171,7 M |
| 7 | Gs. 294,5 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 294,5 M | Gs. 203,6 M |
| 8 | Gs. 306,3 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 306,3 M | Gs. 236 M |
| 9 | Gs. 318,5 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 318,5 M | Gs. 268,8 M |
| 10 | Gs. 331,3 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 331,3 M | Gs. 302,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
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