ALTOS - NUEVA COLOMBIA - GRANJA ECOLOGICA - 74 HECTAREAS

Urbana, Nueva Colombia

Nuevo

≈ Gs. 5.599.034.000

Precio original: US$ 925.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIETARIO VENDE UNA HERMOSA Y COMPLETA GRANJA AUTOSUSTENTABLE SUPERFICIE NETA 74 HAS EN DOS TITULOS A SABER: A) 24 HAS DISTRITO DE ALTOS Y B) 50 HAS RESTANTES PERTENECEN AL DISTRITO DE NUEVA COLOMBIA CON ARBOLES FRONDOSOS, PASTURAS POTREROS, POZOS RECIENTES CON AGUA DULCE, ARBOLES FRUTALES DE ESTACION, CASA PATRONAL COMPLETA Y CASA PARA EL CAPATAZ Y SU FAMILIA ENERGIA ELETRICA CONECTADA ANIMALES DE LA RAZA BRANGUS PARA CRIA Y ENGORDE ( UNAS 100 CABEZAS - PLANTEL) ARBOLES FRUTALES Y CITRICOS HERMOSA VISTA Y NATURALEZA CASA HABITACION CONSTRUIDA CON SOLIDOS MATERIALES PERGOLADOS Y FLORES NATURALES DEL LUGAR AGUA DULCE ABUNDANTE LUGAR ALTO Y DE MUY BUEN DRENAJE UBICADO A SOLAMENTE 45 Km DE LA CAPITAL VIAJE POR TIERRA 70 MINUTOS AVISO DIRIGIDO SOLAMENTE A INTERESADOS Y AMANTES DE LA CONSERVACION Y NATURALEZA ALTERNATIVA DISPONIBLE: CONTRATO DE ALQUILER Y CLAUSULA DE OPCION DE COMPRA CON CONDICIONES Y FACILIDADES DE VENTA, NEGOCIABLES EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES ROGAMOS A LOS INTERMEDIARIOS ABSTENERSE!! DOCUMENTACION LEGAL EN ORDEN CON IMPUESTOS AL DIA Y EN CONDICIONES DE TRANSFERIR

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 925.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.599.034.000

Ubicación

Barrio: Urbana
Ciudad: Nueva Colombia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5879 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5823 M	Gs. 0	—	Gs. 5823 M	Gs. -56 M
2	Gs. 6055,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6055,9 M	Gs. 176,9 M
3	Gs. 6298,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6298,2 M	Gs. 419,2 M
4	Gs. 6550,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6550,1 M	Gs. 671,1 M
5	Gs. 6812,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6812,1 M	Gs. 933,1 M
6	Gs. 7084,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7084,6 M	Gs. 1205,6 M
7	Gs. 7367,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7367,9 M	Gs. 1489 M
8	Gs. 7662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7662,7 M	Gs. 1783,7 M
9	Gs. 7969,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7969,2 M	Gs. 2090,2 M
10	Gs. 8287,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8287,9 M	Gs. 2409 M