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Felicidad, Lambaré
≈ Gs. 419.437.000
5% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 70.455
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,2 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 453,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,7 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 471,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,8 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 490,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,7 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 510,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,3 M | Gs. 69,9 M |
| 6 | Gs. 530,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,7 M | Gs. 90,3 M |
| 7 | Gs. 552 M | Gs. 0 | — | Gs. 552 M | Gs. 111,5 M |
| 8 | Gs. 574 M | Gs. 0 | — | Gs. 574 M | Gs. 133,6 M |
| 9 | Gs. 597 M | Gs. 0 | — | Gs. 597 M | Gs. 156,6 M |
| 10 | Gs. 620,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 620,9 M | Gs. 180,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
