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DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO DE ALTA GAMA - EJE CORPORATIVO...!!!

Eje Corporativo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Precio original: US$ 450.000

3Dormitorios

5Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO MAGNÍFICAT 📍Av. Santa Teresa, a pasos del Paseo Galería ✔️Amplitud, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Asunción. ✨ Características principales: • 262 m² propios • Piso alto con excelente orientación • Palier privado • 3 dormitorios en suite + habitación de servicio • 5 baños en total • Amplio living-comedor • Balcón con parrilla y vista despejada • Cocina amplia + área de servicio independiente • 2 cocheras + 1 baulera ✔️ Climatización tipo cassette en todos los ambientes ✔️ Pisos de parquet de alta calidad ✔️ Generador que abastece el 100% del departamento ✔️ Agua garantizada con pozo artesiano 🏢 Amenities full lujo: Gimnasio totalmente equipado, salón de eventos, sala de juegos para niños, cine, piscina y quincho climatizado. Seguridad 24 hs, circuito cerrado y lobby de primer nivel.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 5
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Barrio: Eje Corporativo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M