ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Casa - Venta

Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 530.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 87,6 k

2Dormitorios

145 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

22% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,8% anual

Alquiler estimadoGs. 4.350.000/mes

Valor recomendado

Gs. 676.462.000

≈ US$ 111.756

Rango estimadoGs. 656,5 M–Gs. 806,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad de inversión en Lambaré, Central, Paraguay! Presentamos esta propiedad en calle AMISTAD Y SAN BERNARDINO, que redefine el confort y la elegancia en una de las zonas más solicitadas de Paraguay. La casa se asienta sobre un lote de 455 m², con dimensiones de 12 por 38 metros, ofreciendo un balance perfecto entre espacio exterior e interior. Con un área de construcción de 145 m² y un total de 2 habitaciones, cada rincón de la casa ha sido pensado para maximizar su funcionalidad y estilo. Esta joya inmobiliaria es una compra ideal para quienes buscan una propiedad donde las palabras clave son espacio y calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Para más información o para coordinar una visita, póngase en contacto con nosotros y descubra por qué esta casa puede ser el hogar perfecto para usted.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 145 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.132.500/mes

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,9%

Recupero11,2 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 49,6 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 44,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 99,2 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 115,9 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 148,8 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 188,4 M
4	Gs. 620 M	Gs. 198,4 M	—	Gs. 620 M	Gs. 261,9 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 248 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 336,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 297,5 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 411,7 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 347,1 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 488,1 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 396,7 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 565,6 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 446,3 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 644,2 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 495,9 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 723,9 M