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VentaCasa

Hermosa casa a terminar con amplio patio ubicado en el Barrio Jardín de Cambyreta a 300…

Barrio Jardín, Cambyretá

Nuevo

Gs. 655.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 108,2 k

3Dormitorios

2Baños

135 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 549.268.000

≈ US$ 90.743

Rango estimadoGs. 426,1 M–Gs. 640,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa a terminar con amplio patio ubicado en el Barrio Jardín de Cambyreta a 300 mts. de la Ruta 14. Dimensiones: 12 x 30 mts. 135 m2 de construcción . - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 baños - 2 cocheras - sala, cocina comedor integrado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 135 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 655.000.000

Ubicación

Dirección: Sin nombre, Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Barrio: Barrio Jardín
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 687,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,2 M	Gs. 0	—	Gs. 681,2 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 708,4 M	Gs. 0	—	Gs. 708,4 M	Gs. 20,7 M
3	Gs. 736,8 M	Gs. 0	—	Gs. 736,8 M	Gs. 49 M
4	Gs. 766,3 M	Gs. 0	—	Gs. 766,3 M	Gs. 78,5 M
5	Gs. 796,9 M	Gs. 0	—	Gs. 796,9 M	Gs. 109,2 M
6	Gs. 828,8 M	Gs. 0	—	Gs. 828,8 M	Gs. 141 M
7	Gs. 861,9 M	Gs. 0	—	Gs. 861,9 M	Gs. 174,2 M
8	Gs. 896,4 M	Gs. 0	—	Gs. 896,4 M	Gs. 208,7 M
9	Gs. 932,3 M	Gs. 0	—	Gs. 932,3 M	Gs. 244,5 M
10	Gs. 969,6 M	Gs. 0	—	Gs. 969,6 M	Gs. 281,8 M