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VentaDúplex

DÚPEX DE 4 DORM. EN BARRIO SAN MIGUEL -SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 741.990.000

Precio original: US$ 125.000

0Dormitorios

1Baños

1Cocheras

Descripción

Duplex - Venta - Paraguay Central San LorenzoVENDO CASA TIPO DUPLEX CON SALON450,000,000 ₲ Paraguay Central San Lorenzo San Miguel Calle Libertad - San Lorenzo -Nueva en el MercadoDisponible desde: 01/11/2024ID: *** Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²227 Sup. Lote:8x18 Sup. Lote (m²):147 Año Construcción:2000Plantas:2EN VENTA CASA TIPO DUPLEX En Venta casa en San Lorenzo - Barrio San MiguelLímite con Fernando de la Mora - La casa está ubicada en inmediaciones de la calle Libertad- A 1 cuadras de la Plaza Primero de mayo- A 1km de la Avenida Laguna Grande- A 1km de la Avenida Gral. Brítez Cuenta con variados comercios en la zona- Supermercados- Colegios- Biggie- Estaciones de Servicios- Plazas - Link de la Ubicaciónhttps://maps.app.goo.gl/MuxHahR7evsNqU9NA Las dimensiones del terreno son 147 m2De construcción 80 m2 - Características de la casa Planta Baja-1 Habitación-1 Baño-Cocina-Área de lavado Planta Alta-2 Habitaciones-1 Baño Estacionamiento para 6 vehículos OBS.Cuenta con su propio tanque de agua, cuenta con portón eléctrico - Inversión: 450.000.000Apto para crédito bancario Para más información contacté con su agente RE/MAX de confianzaCaracterísticas:Sistema de AlarmaTransporte Público CercanoUbicaciónAcceso silla de ruedasAire AcondicionadoMascotas habilitadaPortero EléctricoSistema de AlarmaTransporte Público CercanoUbicaciónBalcónEstacionamientoJardínCasa Varios NivelesDuplexEdificio NuevoModernoPermitido para uso OficinaCentroAire AcondicionadoBalcónCocina a inducciónCocina equipadaTanque de AguaVestidor

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 37 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 16,5%

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Basado en 2.002 anuncios de venta y 1.189 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Con financiamiento

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Limitada

Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 741.990.000

Ubicación

Dirección: Paraguay Central San Lorenzo San Miguel Boqueron entre Vapor Cué y San Gerardo - Boqueron entre Vapor Cué y San Gerardo -
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 6 nov. 2024
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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