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VentaDepartamento

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 694.425.000

Precio original: US$ 114.724

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3C Departamento de 2 habitaciones, 2 baños con 1 Suite Tipología de 70,1 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 114.724
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 694.425.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 729,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 722,2 M	Gs. 0	—	Gs. 722,2 M	Gs. -6,9 M
2	Gs. 751,1 M	Gs. 0	—	Gs. 751,1 M	Gs. 21,9 M
3	Gs. 781,1 M	Gs. 0	—	Gs. 781,1 M	Gs. 52 M
4	Gs. 812,4 M	Gs. 0	—	Gs. 812,4 M	Gs. 83,2 M
5	Gs. 844,9 M	Gs. 0	—	Gs. 844,9 M	Gs. 115,7 M
6	Gs. 878,7 M	Gs. 0	—	Gs. 878,7 M	Gs. 149,5 M
7	Gs. 913,8 M	Gs. 0	—	Gs. 913,8 M	Gs. 184,7 M
8	Gs. 950,4 M	Gs. 0	—	Gs. 950,4 M	Gs. 221,2 M
9	Gs. 988,4 M	Gs. 0	—	Gs. 988,4 M	Gs. 259,2 M
10	Gs. 1027,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,9 M	Gs. 298,8 M