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Pirapó
≈ Gs. 217.294.000
Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 36.500
La propiedad cuenta con una vivienda de 120 m² de construcción y está ubicada en el barrio San Miguel, en el centro de Pirapó. Se encuentra sobre una calle empedrada, a 800 metros de la Unidad de Salud Familiar y a 2.000 metros de la Municipalidad de Pirapó.
Tu escenario vs. Pirapó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 6,9 M |
| 3 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 16,3 M |
| 4 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 26 M |
| 5 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 36,2 M |
| 6 | Gs. 274,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,9 M | Gs. 46,8 M |
| 7 | Gs. 285,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,9 M | Gs. 57,8 M |
| 8 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 69,2 M |
| 9 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 81,1 M |
| 10 | Gs. 321,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,6 M | Gs. 93,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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