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Pirapó
Gs. 950.000.000
Gs. 2,3 K/m²≈ US$ 159,6 k
¡Atención inversores! Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Pirapó, Itapúa, Paraguay. Este terreno comercial, en muy buena condición, es perfecto para quienes buscan desarrollar proyectos destacados en una región de gran potencial de crecimiento. Con una generosa extensión total de 360.000 metros cuadrados, este terreno ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. Situado en una ubicación estratégica, el lote mide 540 por 757 metros cuadrados, proporcionando un espacio ideal para construir cualquier tipo de complejo comercial, industrial o de servicios. En Pirapó, una ciudad que combina belleza natural y desarrollo económico, este terreno promete ser una inversión sólida en una región vibrante y en expansión. La comarca de Itapúa es conocida por su actividad agrícola y su creciente infraestructura, lo que convierte a este terreno en una opción ideal para iniciar proyectos que requieran un gran espacio y accesibilidad. Ya sea para establecer un centro logístico, una planta de producción, o un centro comercial, las posibilidades son ilimitadas. Para aquellos interesados en garantizar un retorno seguro y fructífero, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Paraguay. No deje pasar esta ocasión única de invertir en un terreno que combina amplitud, ubicación y potencial de desarrollo. Contáctenos hoy mismo para más detalles y para acompañarlo en el proceso de formalización de esta inversión estratégica.
Tu escenario vs. Pirapó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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