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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 310.000.000
2% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 52,1 k
Hermosa casa en condominio en Areguá, Central. Excelente oportunidad para vivir con tu familia en un entorno seguro y tranquilo. Diseño moderno y funcional, con amplios espacios y acabados de calidad. FICHA TECNICA: - Superficie de terreno: 144 m² - Superficie construida: 80 m² - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Ubicacion: Areguá, Departamento Central - Casa en condominio cerrado No pierdas esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 126,4 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 174,7 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 223,6 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 273,1 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 323,1 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 373,9 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 425,2 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 477,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
