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Casa en venta en San… · 150 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.170.600/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 8,7 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.175,6%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M+45,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 86 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 73 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 172,1 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 213,5 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 258,1 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 356,2 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 344,2 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 501,2 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 430,2 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 648,5 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 516,3 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 798,3 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 602,3 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 950,6 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 688,4 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1105,6 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 774,4 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1263,4 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 860,5 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1424 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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