¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción!

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

Gs. 9.500.000

≈ US$ 1,6 K

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción! 📍 Ubicación privilegiada: En el exclusivo barrio Las Mercedes, en una zona alta, segura y tranquila, con rápido y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. 🏢 Edificio: Balcones del Parque 🔹 Características del Departamento: ✅ Amplio living y comedor social ✅ 3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor, hidromasaje y cortinas ✅ Placares empotrados ✅ Cocina amoblada con desayunador ✅ Área de servicio con baño ✅ Baulera ✅ Todos los ambientes climatizados 🔹 Comodidades del Edificio ✅ Ascensor ✅ Seguridad 24 hs (portería) ✅ Salón de eventos cerrado ✅ Piscina ✅ Baños comunes ✅ Parrilla ✅ Gimnasio ✅ Sauna 💰 Precio de alquiler: Gs. 9.500.000 Expensas e IVA incluidos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 9.500.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 10 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. -95 k
2	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 300,2 k
3	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 711,2 k
4	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 1,6 M
6	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. 2 M
7	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 2,5 M
8	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 3 M
9	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 3,5 M
10	Gs. 14,1 M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 M	Gs. 4,1 M