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Arroyos y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.493.942.000
42% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com 🌿 EN VENTA – Granja formada y equipada 🌿 📍 Ubicación: Compañía Itapirú, distrito de Arroyos y Esteros, a 15 km del centro y a 800 m del río Manduvirá, con acceso por camino empedrado en buen estado. 📐 Superficie: 13,2 hectáreas, divididas en potreros totalmente alambrados. 🏡 Mejoras principales: • Casa principal de primera (1 suite + 2 habitaciones, AA split, chimenea, garaje y corredor) • Casa para cuidador completa + depósito • Ambas con cercado perimetral de tejido y muro de piedra 🌳 Infraestructura y extras: • 2 tajamares (uno de 3.500 m² con peces) y quincho con baño • Pozo artesiano (90 m) con agua permanente • Transformador propio de 25 KVA • Pastura artificial, huerta, gallinero y corral para ovejas • Montes con árboles nativos (lapacho, urundey) y frutales cítricos • 12 cajones de abejas (producción de miel) • Ovejas Santa Inés y fauna silvestre • Habilitación de SEAM como zoológico privado • Espacio nivelado preparado para cancha multiuso o tenis (38 x 18 m) 💰 Precio: USD 250.000 (incluye todo) Ideal para turismo rural, producción o casa de campo de alto nivel.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.523.821.000
Arroyos y Esteros
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Arroyos y Esteros
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.091.519.000
Arroyo y Esteros, Arroyos y Esteros
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 K/m²
Arroyos y Esteros
≈ Gs. 2.300.671.000
Arroyos y Esteros
Ubicación aproximada