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Caacupé
Gs. 95.000.000
45% bajo la medianaGs. 229,5 k/m²≈ US$ 15,9 k
✨ EN VENTA | TERRENO EN VILLA YTÚ CAACUPÉ ✨ 📍 Villa Ytú, Caacupé Cordillera 📐 Superficie: 414 m² 💰 Precio: G. 95.000.000 negociabl Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor atractivo de Caacupé, ideal para vivienda, quinta de descanso o proyecto turístico. 🌿 ¿Por qué invertir en Villa Ytú? * Entorno natural, rodeado de vegetación y con el reconocido Arroyo Ytú en la zona. * Clima serrano y ambiente tranquilo, ideal para desconectarse. * A pocos minutos del centro de Caacupé, con fácil acceso a supermercados, bancos, colegios y servicios. * Cercanía a atractivos turísticos, senderos y espacios de recreación. * Zona en crecimiento, con gran potencial de valorización y desarrollo de quintas y casas de descanso. 🏡 Una opción ideal para construir tu casa de fin de semana, cabaña o desarrollar una propiedad para alquiler temporal. 📲 Consultá y coordinamos una visita.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 100.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Cerrado Playa Carrasco, Caacupé
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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