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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 833.457.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
210 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.425.808.000
8% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 239.500
Townhouses en Highlands San Bernardino — A estrenar, listos para este verano 2026/2027 La privacidad de una casa con la practicidad de un departamento. Estas casas pareadas a estrenar forman parte de Highlands, el exclusivo barrio cerrado de casi 90 hectáreas ubicado en el acceso a San Bernardino, con su propia laguna cristalina de tecnología Crystal Lagoons y playa propia. Townhouse de 3 Dormitorios: Terreno de 180 m² Superficie construida: 149,44 m² -Distribución: Sala, comedor y cocina integrados Dormitorio principal en suite, con placard y balcón 2 habitaciones con baño compartido Baño social Lavadero -Espacios exteriores propios: Piscina Quincho exterior (opcional techo con pérgola) Patio Cochera descubierta para 2 autos Opciones disponibles: 3 dormitorios — USD 239.500 4 dormitorios — USD 249.500 Financiación propia hasta en 60 meses, con entrega inicial del 25% Contáctanos para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1482,8 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 1542,2 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 181,4 M |
| 3 | Gs. 1603,8 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 311,2 M |
| 4 | Gs. 1668 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1668 M | Gs. 443,5 M |
| 5 | Gs. 1734,7 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1734,7 M | Gs. 578,4 M |
| 6 | Gs. 1804,1 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 1804,1 M | Gs. 715,9 M |
| 7 | Gs. 1876,3 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1876,3 M | Gs. 856,2 M |
| 8 | Gs. 1951,3 M | Gs. 545,2 M | — | Gs. 1951,3 M | Gs. 999,4 M |
| 9 | Gs. 2029,4 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 2029,4 M | Gs. 1145,6 M |
| 10 | Gs. 2110,5 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 2110,5 M | Gs. 1294,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino
≈ Gs. 2.857.568.000
San Bernardino