VENDO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN FIRST MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 471.227.000

Precio original: US$ 77.850

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

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Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Edificio First Morra✨ 2 Torres de departamentos en una ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 Se entregan en simultáneo 📍 Dr. Morra y Guido Spano, uno de los ejes corporativos más importantes de Asunción, en el Barrio Villa Morra - Monoambiente Unidad 803 S - Torre Sur en Piso 8 Superficie: 29.6 m2 Propios - Balcon - Sala comedor - Cocina integrada con muebles superiores e inferiores - 1 Baño - 1 cochera Inversion $77.850 con cochera incluida El Departamento viene equipado con: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Dormitorio para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja como cafeterías - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 Invertí en tu futuro con el Proyecto First Morra y disfrutá de una vida cómoda y moderna en una de las mejores ubicaciones de la ciudad ID: 143025033-459

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 77.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 471.227.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 494,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 490,1 M	Gs. 0	—	Gs. 490,1 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 509,7 M	Gs. 0	—	Gs. 509,7 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 530,1 M	Gs. 0	—	Gs. 530,1 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 551,3 M	Gs. 0	—	Gs. 551,3 M	Gs. 56,5 M
5	Gs. 573,3 M	Gs. 0	—	Gs. 573,3 M	Gs. 78,5 M
6	Gs. 596,3 M	Gs. 0	—	Gs. 596,3 M	Gs. 101,5 M
7	Gs. 620,1 M	Gs. 0	—	Gs. 620,1 M	Gs. 125,3 M
8	Gs. 644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 644,9 M	Gs. 150,1 M
9	Gs. 670,7 M	Gs. 0	—	Gs. 670,7 M	Gs. 175,9 M
10	Gs. 697,5 M	Gs. 0	—	Gs. 697,5 M	Gs. 202,7 M