Edificio Kalypso Barrio Mcal Lopez Asuncion

Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 360.154.000

Precio original: US$ 59.500

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Asunción -Barrio Mcal López Av. Venezuela casi Sgto Gauto A pasos de universidades, Hospitales y el club Centenario Acceso inmediato a la avenida España y Mcal López Departamentos 1 dormitorio en desarrollo. Es un edificio de 8 pisos 2 pisos de estacionamiento, con entradas distintas. 4 departamentos por niveles Amenities, Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla 1 Dormitorio a partir de precio contado 58.000 usd 52m2 Incluye: -Anafe -Extractor -Aire acondicionado - Placares -Muebles de cocina Cocheras a 11.000 usd Financiación con el Banco Itaú Finalización de obra Julio 2025 Id: 36510

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 59.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 360.154.000

Ubicación

Barrio: Mariscal López
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 374,6 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405,1 M	Gs. 0	—	Gs. 405,1 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,3 M	Gs. 0	—	Gs. 421,3 M	Gs. 43,2 M
5	Gs. 438,2 M	Gs. 0	—	Gs. 438,2 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,7 M	Gs. 0	—	Gs. 455,7 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,9 M	Gs. 0	—	Gs. 473,9 M	Gs. 95,8 M
8	Gs. 492,9 M	Gs. 0	—	Gs. 492,9 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,6 M	Gs. 0	—	Gs. 512,6 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 533,1 M	Gs. 0	—	Gs. 533,1 M	Gs. 155 M