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VentaCasa

Vendo casa equipada en Ciervo Cua

Ciervo Cua, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 835.315.000

6% sobre la mediana

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 138.000

2Dormitorios

130 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.036.000/mes

Valor recomendado

Gs. 786.891.000

≈ US$ 130.000

Rango estimadoGs. 669,9 M–Gs. 931,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN CIERVO CUA A ESTRENAR Vendo casa equipada en Ciervo Cua Terreno de 360 m2 superficie construida: 130 m2 La casa de Verano cuenta con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2 dormitorios, una de ellas en suite, dos baños, sala comedor, cocina amoblada, quincho con parrilla, completamente amoblada y climatizada, ampla piscina con cascada y luces

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 138.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 835.315.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cua
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.734.200/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 877,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 868,7 M	Gs. 68,8 M	—	Gs. 868,7 M	Gs. 60,5 M
2	Gs. 903,5 M	Gs. 137,6 M	—	Gs. 903,5 M	Gs. 164 M
3	Gs. 939,6 M	Gs. 206,4 M	—	Gs. 939,6 M	Gs. 269 M
4	Gs. 977,2 M	Gs. 275,2 M	—	Gs. 977,2 M	Gs. 375,4 M
5	Gs. 1016,3 M	Gs. 344,1 M	—	Gs. 1016,3 M	Gs. 483,3 M
6	Gs. 1056,9 M	Gs. 412,9 M	—	Gs. 1056,9 M	Gs. 592,7 M
7	Gs. 1099,2 M	Gs. 481,7 M	—	Gs. 1099,2 M	Gs. 703,8 M
8	Gs. 1143,2 M	Gs. 550,5 M	—	Gs. 1143,2 M	Gs. 816,6 M
9	Gs. 1188,9 M	Gs. 619,3 M	—	Gs. 1188,9 M	Gs. 931,1 M
10	Gs. 1236,5 M	Gs. 688,1 M	—	Gs. 1236,5 M	Gs. 1047,5 M