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Mora Cue, Luque
Gs. 365.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 61,3 k
Chalet de 2 hab. a estrenar en Mora Cue Hermosos chalets de 2 habitaciones a 100 metros de la Avda Rosario. Ubicados a 1 cuadra del Supermercado Los Jardines (Mora Cue), a solo 10 min del Aeropuerto y 22 min del Paseo La Galería ✈️🛍️ Zona totalmente poblada y desarrollada. 📏 184 m² terreno (6x30,8) 🧱 72 m² construidos 🚗 2 estacionamientos (portón automatizado) 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados (la cocina contará con amoblamiento) 🛏️ 2 habitaciones con placares 🚿 1 baño 🔥 Parrilla + lavadero 🌿 Amplio patio empastado 💎 Terminaciones de primera: ladrillo visto, A/A en todos los ambientes, termocalefón, techo termoacústico y tanque de agua de 500 litros. 📑 Formas de pago: ✅ Opción 1: Seña 15%, saldo y posesión a la firma de la escritura. ✅ Opción 2: Seña 20%, posesión a 30 días, cuotas hasta la obtención de cuenta corriente (aprox. 4 meses), saldo a la firma de la escritura. OBS* Abiertos a escuchar ofertas o propuesta de pago.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 183 530
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Mora Cue, Luque
Gs. 250.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Mora Cue, Luque
